収益面

○不動産投資と事業収支
○投資コストの分析
○収益ＵＰと支出削減の手法
○事業手法の判定
○租税に関する軽減

建物全体の不具合及び劣化を診断、改善策、改善順位の提案、改善費用の算出を行います。

安全・安心が建物の価値です。

防火対象物定期点検検査報告：

法第８条の2の5

消防法第８条が該当となる防火対象物（共同住宅、倉庫、格納庫は含まれません。）

施行日平成２１年６月１日

防火対象物点検資格者

物理面

○建物の施工・品質・コスト分析
○建物の維持管理
○建物の法的制限
○建物診断・設備診断
○耐震診断
○省エネ診断
○デュ－デリジェンス
○エンジニアリングレポ－ト

施行日平成15年10月１日

優良防火対象物認定表示制度

防火安全技術者

施行日平成18年4月１日

事業所防災計画（帰宅困難者対策）

施行日平成24年10月１日

東京都震災対策条例に基づく事業所防災計画に関する告示の一部改正（平成24年3月告示第5号）

消防計画書（変更）届出書に追加

維持管理が建物の価値を向上させます。

防火管理技能者：

施行日平成19年10月１日

条例第５５条の3の2

収益面、社会面、物理面と多くの安全管理が必要です。

防火管理者・統括防火管理者のもと防火管理業務の補助を行う。

第1　共同防火管理制度及び共同防災管理制度の整備

売却・証券化・建物状況調査

防災管理点検報告：

大規模地震等に対応した自衛消防力の確保に係る消防法令の改正

法第３６条第１項において読み替えて準用する法第８条の２の２第１項

施行日平成26年4月１日

施行日平成２１年６月１日

①：統括防火管理者の選任

高層建築物等で管理について権原が分かれているものについては、その管理について権原を有する者に、当該建築物全体の防火管理業務を行う統括防火管理者を協議して定めることを義務付け、統括防火管理者に当該建築物全体の消防計画の作成、避難訓練の実施、廊下等の共有部分の管理等を行わせることとした。また、高層建築物等のうち多数の者が出入する一定の大規模な建築物については、当該建築物全体の防災管理業務を行う統括防災管理者についても定めることとした。

法定検査だからといって、ただ単に調査報告をしていませんか！

エコエネルギーの技術指導

②：全体についての消防計画の作成

防災管理点検資格者

法第8条の2第1項関係

条例第６３条の２

法第８条の2の2