優良防火対象物認定基準適合状況調査

(2)、収容人員数 → 客数、スタッフ数等

予測活動限界時間を活用した訓練計画の作成

東京都火災予防条例　(防火安全技術講習)　第六十三条の二

平成18年7月4日　東京消防庁告示第12号　東京消防庁優良防火対象物認定表示制度に関する規定

安全・安心が建物の価値です。
火災予防条例　(優良防火対象物認定証の表示)第五十五条の五の九
(優良防火対象物の認定)第五十五条の五の十

(1)、データー　　

所轄消防署提出　1枚

1）、CD　火災避難シミュレーション　データー収納　

3）、別添え　計算シート2008

自衛消防活動の予測活動限界時間のチェックシート

4）、火源設定図

1）、表紙

所轄消防署提出　1部　控1部

対象は、収容人員10人以上です。
建築基準法上や消防法に基づく防火対策を講じていると判断されれば、マークが交付されます。

関連法規へ

建物全体の不具合及び劣化を診断、改善策、改善順位の提案、改善費用の算出を行います。

⑤、過去の法令遵守の状況

①、設定条件1

収益面、社会面、物理面と多くの安全管理が必要です。

④、自衛消防組織とその活動能力

収益面
○不動産投資と事業収支
○投資コストの分析
○収益ＵＰと支出削減の手法
○事業手法の判定
○租税に関する軽減

法令遵守が企業を守ります。

会社案内

(1)、図面 → 縮尺、寸法、構造、下地材、仕上げ材記載　A4又はA3（PDF）

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◎火災避難シミュレーション作成図書類

（作成期間：契約から報告　概ね3週間）
消防設備業、建築設計業、建築工事業、内装工事業、消防コンサルタント業、設備工事業その他これらに類する業に従事する者のうち、次の各号に掲げる業務に従事するものは、法人であつて知事の登録を受けたもの(以下この条において「登録講習機関」という。)が別に消防総監が定めるところにより行う防火安全に係る知識及び技術に関する講習(以下この条において「防火安全技術講習」という。)の受講に努めなければならない。
一　防火対象物の避難の管理に係る計画又は当該計画に基づく工事に関する業務
二　火気使用設備等の設置に係る計画又は当該計画に基づく工事に関する業務
三　消防用設備等の設置に係る計画又は当該計画に基づく工事に関する業務
社会面
○不動産の評価
○不動産の証券化
○建物に起因する紛争の予防と解決

(2)、説明書　

維持管理が建物の価値を向上させます。

　2）、火災避難シミュレーション出力帳票

優良防火対象物認定証の取得

⑦、申請者が申告する各種防火対策

◎火災避難シミュレーション作成での必要図書類

エコエネルギーの技術指導
安全・安心が建物の価値です。

防火安全技術者

売却・証券化・建物状況調査
キャッシュフローと有効活用

特定一階段

特定防火対象物

イベントホール

①、別紙1

対象：防火管理者を選任する必要がある建物すべて

⑥、過去の火災発生の状況

物理面
○建物の施工・品質・コスト分析
○建物の維持管理
○建物の法的制限
○建物診断・設備診断
○耐震診断
○省エネ診断
○デュ－デリジェンス
○エンジニアリングレポ－ト

火災避難シミュレーション作成

防火安全技術者制度　平成17年10月13日創設　平成17年東京都条例第127号　平成18年4月1日施行

④、解析結果1

⑤、解析結果2

①、法令の規定（防火に関すること）

火災予防条例第55条の5の10

②、建築法令に適合しているか（防火に関するものに限る）

③、避難安全性の確認

2014年4月新「安全マーク」制度

⑧、その他消防総監が必要と認める事項

火災予防条例施行規則　(優良防火対象物認定表示制度の対象とする防火対象物)第十一条の十六
(認定基準に定める事項)第十一条の十八

②、設定条件2

③、設定条件3

法定検査だからといって、ただ単に調査報告をしていませんか！

消防署により優良な建物として認定される制度です。

認定基準

建物全体の不具合及び劣化を診断、改善策、改善順位の提案、改善費用の算出を行います。