③、設定条件3

④、解析結果1

◎火災避難シミュレーション作成図書類

特定一階段

特定防火対象物

イベントホール

①、設定条件1

②、設定条件2

⑤、解析結果2

3）、別添え　計算シート2008

自衛消防活動の予測活動限界時間のチェックシート

4）、火源設定図

法定検査だからといって、ただ単に調査報告をしていませんか！

優良防火対象物認定基準適合状況調査

平成18年7月4日　東京消防庁告示第12号　東京消防庁優良防火対象物認定表示制度に関する規定

東京都火災予防条例　(防火安全技術講習)　第六十三条の二

火災予防条例第55条の5の10

認定基準

火災予防条例　(優良防火対象物認定証の表示)第五十五条の五の九
安全・安心が建物の価値です。

対象は、収容人員10人以上です。
建築基準法上や消防法に基づく防火対策を講じていると判断されれば、マークが交付されます。

⑥、過去の火災発生の状況

(1)、図面 → 縮尺、寸法、構造、下地材、仕上げ材記載　A4又はA3（PDF）

(優良防火対象物の認定)第五十五条の五の十

②、建築法令に適合しているか（防火に関するものに限る）

関連法規へ

建物全体の不具合及び劣化を診断、改善策、改善順位の提案、改善費用の算出を行います。

◎火災避難シミュレーション作成での必要図書類

収益面
○不動産投資と事業収支
○投資コストの分析
○収益ＵＰと支出削減の手法
○事業手法の判定
○租税に関する軽減

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法令遵守が企業を守ります。
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社会面
○不動産の評価
○不動産の証券化
○建物に起因する紛争の予防と解決

消防署により優良な建物として認定される制度です。

⑤、過去の法令遵守の状況

消防設備業、建築設計業、建築工事業、内装工事業、消防コンサルタント業、設備工事業その他これらに類する業に従事する者のうち、次の各号に掲げる業務に従事するものは、法人であつて知事の登録を受けたもの(以下この条において「登録講習機関」という。)が別に消防総監が定めるところにより行う防火安全に係る知識及び技術に関する講習(以下この条において「防火安全技術講習」という。)の受講に努めなければならない。
一　防火対象物の避難の管理に係る計画又は当該計画に基づく工事に関する業務
二　火気使用設備等の設置に係る計画又は当該計画に基づく工事に関する業務
三　消防用設備等の設置に係る計画又は当該計画に基づく工事に関する業務

①、法令の規定（防火に関すること）

建物全体の不具合及び劣化を診断、改善策、改善順位の提案、改善費用の算出を行います。

エコエネルギーの技術指導
安全・安心が建物の価値です。
法律だからと言って、ただ単に調査報告をしていませんか！00
売却・証券化・建物状況調査

①、別紙1

キャッシュフローと有効活用

第五十三条の三　不特定の者が出入りする店舗等(劇場等、性風俗関連特殊営業(風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和二十三年法律第百二十二号)第二条第五項に規定する性風俗関連特殊営業をいう。)その他これらに類する営業を営む店舗(劇場等、物品販売店舗並びに旅館及びホテルその他これらに類するもの(以下この条において「旅館等」という。)を除く。以下同じ。)、キャバレー等、遊技場、料理店、飲食店、ディスコ等、個室型店舗(カラオケボックスを除く。)、百貨店等、旅館等又はサウナ浴場その他これらに類するものをいう。以下同じ。)が存する階の関係者は、訓練その他避難に必要な管理に際し、当該不特定の者が出入りする店舗等が存する階の位置、構造、設備、収容人員、使用形態、避難施設の配置等の状況から予測される避難に必要な時間を算定し、その結果の活用に努めなければならない。

火災予防条例　第五十三条の三　(不特定の者が出入りする店舗等の避難の管理)　　

物理面
○建物の施工・品質・コスト分析
○建物の維持管理
○建物の法的制限
○建物診断・設備診断
○耐震診断
○省エネ診断
○デュ－デリジェンス
○エンジニアリングレポ－ト

火災避難シミュレーション作成

予測活動限界時間を活用した訓練計画の作成

所轄消防署提出　1部　控1部

防火安全技術者

(2)、説明書　

1）、表紙

防火安全技術者制度　平成17年10月13日創設　平成17年東京都条例第127号　平成18年4月1日施行

　2）、火災避難シミュレーション出力帳票

収益面、社会面、物理面と多くの安全管理が必要です。
2014年4月新「安全マーク」制度

③、避難安全性の確認

⑦、申請者が申告する各種防火対策

(2)、収容人員数 → 客数、スタッフ数等

火災予防条例施行規則　(優良防火対象物認定表示制度の対象とする防火対象物)第十一条の十六

対象：防火管理者を選任する必要がある建物すべて

（作成期間：契約から報告　概ね3週間）
(認定基準に定める事項)第十一条の十八

所轄消防署提出　1枚

優良防火対象物認定証の取得

(1)、データー　　

1）、CD　火災避難シミュレーション　データー収納　

④、自衛消防組織とその活動能力

⑧、その他消防総監が必要と認める事項

維持管理が建物の価値を向上させます。