給湯設備を設ける場所 質量（単位　キログラム） 上部の緊結方法 アンカーボルト等の種類 アンカーボルト等の本数 せん断耐力（単位　キロニュートン）
地階及び一階並びに敷地の部分 15を超え60以下 径が5ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが20ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー1本以上による緊結 − − −
径が4.8ミリメートル以上であり、かつ、有効打ち込み長さが15ミリメートル以上である木ねじ1本以上による緊結
引張耐力の合計が0.3キロニュートン以上のアンカーボルト等による緊結
60を超え350以下 径が5ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが20ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー一本以上による緊結 径が8ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが35ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 3本以上 0.3
径が4.8ミリメートル以上であり、かつ、有効打ち込み長さが12ミリメートル以上である木ねじ4本以上による緊結
引張耐力の合計が0.8キロニュートン以上のアンカーボルト等による緊結
350を超え600以下 径が6ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが30ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー2本以上による緊結 径が10ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが40ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 3本以上 0.5
径が5.5ミリメートル以上であり、かつ、有効打ち込み長さが15ミリメートル以上である木ねじ4本以上による緊結
引張耐力の合計が1.4キロニュートン以上のアンカーボルト等による緊結
中間階、上層階及び屋上 15を超え60以下 径が5ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが20ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー1本以上による緊結 − − −
径が4.8ミリメートル以上であり、かつ、有効打ち込み長さが15ミリメートル以上である木ねじ2本以上による緊結
引張耐力の合計が0.6キロニュートン以上のアンカーボルト等による緊結
60を超え350以下 径が6ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが30ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー1本以上による緊結 径が8ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが35ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 3本以上 0.7
径が4.8ミリメートル以上であり、かつ、有効打ち込み長さが25ミリメートル以上である木ねじ4本以上による緊結
引張耐力の合計が2.0キロニュートン以上のアンカーボルト等による緊結
350を超え600以下 径が8ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが35ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー2本以上による緊結 径が10ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが40ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 3本以上 1.2
径が5.5ミリメートル以上であり、かつ、有効打ち込み長さが25ミリメートル以上である木ねじ6本以上による緊結
引張耐力の合計が3.6キロニュートン以上のアンカーボルト等による緊結
この表において、木ねじとは、ＪＩＳ　Ｂ1112（十字穴付き木ねじ）−1995又はＪＩＳ　Ｂ1135（すりわり付き木ねじ）−1995に適合する木ねじをいうものとする。次号の表において同じ。

収益面
○不動産投資と事業収支
○投資コストの分析
○収益ＵＰと支出削減の手法
○事業手法の判定
○租税に関する軽減

給湯設備を設ける場所 質量（単位　キログラム） アンカーボルト等の種類 アンカーボルト等の本数 引張耐力（単位　キロニュートン）
地階及び1階並びに敷地の部分 15を超え60以下 径が6ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが30ミリメートル以上であるあと施工アンカー 2本以上 0.3
径が4.8ミリメートル以上であり、かつ、有効打ち込み長さが12ミリメートル以上である木ねじ 4本以上 0.2
60を超え100以下 径が6ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが30ミリメートル以上であるあと施工アンカー 2本以上 0.5
径が4.8ミリメートル以上であり、かつ、有効打ち込み長さが15ミリメートル以上である木ねじ 4本以上 0.3
中間階、上層階及び屋上 15を超え60以下 径が6ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが30ミリメートル以上であるあと施工アンカー 2本以上 0.5
径が4.8ミリメートル以上であり、かつ、有効打ち込み長さが15ミリメートル以上である木ねじ 4本以上 0.3
60を超え100以下 径が6ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが30ミリメートル以上であるあと施工アンカー 4本以上 0.5
径が5.5ミリメートル以上であり、かつ、有効打ち込み長さが15ミリメートル以上である木ねじ 8本以上 0.4
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平成12年6月1日施行
四　管を支持し、又は固定する場合においては、つり金物又は防振ゴムを用いる等有効な地震その他の震動及び衝撃の緩和のための措置を講ずること。
三　管の伸縮その他の変形により当該管に損傷が生ずるおそれがある場合において、伸縮継手又は可撓継手を設ける等有効な損傷防止のための措置を講ずること。
一　風圧、土圧及び水圧並びに地震その他の震動及び衝撃に対して安全上支障のない構造とすること。
安全・安心が建物の価値です。
ｗ　給湯設備及び支持構造部の固定荷重と給湯設備の積載荷重との和（単位　ニュートン）
エコエネルギーの技術指導
二　煙突で屋内にある部分は、鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さを5センチメートル以上とした鉄筋コンクリート造又は厚さが25センチメートル以上の無筋コンクリート造、れんが造、石造若しくはコンクリートブロック造とすること。
キャッシュフローと有効活用
第4　建築物に設ける給水、排水その他の配管設備（建築物に設ける電気給湯器その他の給湯設備（屋上水槽等のうち給湯設備に該当するものを除く。以下単に「給湯設備」という。）を除く。）は、第1の規定によるほか、次に定める構造とすること。
二　建築物の部分を貫通して配管する場合においては、当該貫通部分に配管スリーブを設ける等有効な管の損傷防止のための措置を講ずること。
一　煙突の屋上突出部の高さは、れんが造、石造、コンクリートブロック造又は無筋コンクリート造の場合は鉄製の支枠を設けたものを除き、90センチメートル以下とすること。
法定検査だからといって、ただ単に調査報告をしていませんか！
給湯設備を設ける場所 設計用標準震度
地階及び一階並びに敷地の部分 0.4
中間階 0.6
上層階及び屋上 1.0
第3　煙突は、第1及び第2の規定によるほか、次に定める構造とすること。
売却・証券化・建物状況調査
第2　屋上から突出する水槽、煙突、冷却塔その他これらに類するもの（以下「屋上水槽等」という。）は、支持構造部又は建築物の構造耐力上主要な部分に、支持構造部は、建築物の構造耐力上主要な部分に、緊結すること。
収益面、社会面、物理面と多くの安全管理が必要です。
第1　建築設備（昇降機を除く。以下同じ。）、建築設備の支持構造部及び緊結金物で腐食又は腐朽のおそれがあるものには、有効なさび止め又は防腐のための措置を講ずること。
給湯設備を設ける場所 質量（単位　キログラム） アスペクト比 アンカーボルトの種類 アンカーボルトの本数 引張耐力（単位　キロニュートン）
地階及び一階並びに敷地の部分 15を超え200以下 4.5以下 径が8ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが35ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 3本以上 2.8
6以下 径が6ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが30ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 4本以上 2.2
200を超え350以下 4以下 径が10ミリメートル以上であり、埋込長さが40ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 3本以上 3.6
5以下 径が6ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが30ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 4本以上 2.2
350を超え600以下 4以下 径が12ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが50ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 3本以上 5.8
5以下 径が10ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが40ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 4本以上 3.6
中間階 15を超え200以下 4以下 径が10ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが40ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 3本以上 3.6
6以下 径が8ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが35ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 4本以上 2.8
200を超え350以下 4以下 径が12ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが50ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 3本以上 5.8
5以下 径が10ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが40ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 4本以上 3.6
350を超え600以下 3.5以下 径が16ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが60ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 3本以上 8.0
5以下 径が12ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが50ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 4本以上 5.8
上層階及び屋上 15を超え200以下 6以下 径が12ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが50ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 4本以上 5.8
200を超え350以下 5以下 径が12ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが50ミリメートル以上であるおねじ形のあと施工アンカー 4本以上 5.8
350を超え600以下 5以下 径が10ミリメートル以上であり、かつ、埋込長さが100ミリメートル以上であるＪ形の埋込アンカー 4本以上 9.0
この表において、上層階とは、地階を除く階数が2以上6以下の建築物にあっては最上階、地階を除く階数が7以上9以下の建築物にあっては最上階及びその直下階、地階を除く階数が10以上12以下の建築物にあっては最上階及び最上階から数えた階数が3以内の階、地階を除く階数が13以上の建築物にあっては最上階及び最上階から数えた階数が4以内の階をいい、中間階とは、地階、1階及び上層階を除く階をいうものとする。次号から第四号までの表において同じ。
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二　次の表の給湯設備を設ける場所の欄及び質量の欄の区分に応じ、給湯設備の上部を、同表の上部の緊結方法の欄に掲げる方法により建築物の部分等に緊結し、かつ、質量が15キログラムを超え60キログラム以下である給湯設備にあっては、自立する構造とし、質量が60キログラムを超え600キログラム以下である給湯設備にあっては、その底部又は支持構造部の底部を、同表のアンカーボルト等（アンカーボルト、木ねじその他これらに類するものをいう。以下同じ。）の種類の欄及びアンカーボルト等の本数の欄に掲げるアンカーボルト等を釣合い良く配置して、建築物の部分等に緊結すること。ただし、質量が60キログラムを超え600キログラム以下である給湯設備にあっては、給湯設備の底部又は支持構造部の底部を緊結するアンカーボルト等の一本当たりのせん断耐力が、同表の給湯設備を設ける場所の欄、質量の欄、上部の緊結方法の欄及びアンカーボルト等の本数の欄の区分に応じ、同表のせん断耐力の欄に掲げる数値以上であることが確かめられた場合においては、当該せん断耐力を有するアンカーボルト等とすることができる。
社会面
○不動産の評価
○不動産の証券化
○建物に起因する紛争の予防と解決
第5　給湯設備は、第1の規定によるほか、風圧、土圧及び水圧並びに地震その他の震動及び衝撃に対して安全上支障のない構造とすること。この場合において、給湯設備の質量、支持構造部の質量及び給湯設備を満水した場合における水の質量の総和（以下単に「質量」という。）が15キログラムを超える給湯設備に係る地震に対して安全上支障のない構造は、給湯設備の周囲に当該給湯設備の転倒、移動等により想定される衝撃が作用した場合においても著しい破壊が生じない丈夫な壁又は囲いを設ける場合その他給湯設備の転倒、移動等により人が危害を受けるおそれのない場合を除き、次の各号のいずれかに定めるところによらなければならない。
附　則（平成24年12月12日　国土交通省告示第1447号）
給湯機の転倒防止措置の規定
平成12年5月29日建設省告示第1388号　建築設備の構造耐力上安全な構造方法を定める件
改正　平成24年12月12日国交告第1447号
一　次の表の給湯設備を設ける場所の欄、質量の欄及びアスペクト比（給湯設備の幅又は奥行き（支持構造部を設置する場合にあっては、支持構造部を含めた幅又は奥行き）の小さい方に対する給湯設備の高さ（支持構造部を設置する場合にあっては、支持構造部の高さを含めた高さ）の比をいう。以下同じ。）の欄の区分に応じ、給湯設備の底部又は支持構造部の底部を、同表のアンカーボルトの種類の欄及びアンカーボルトの本数の欄に掲げるアンカーボルトを釣合い良く配置して、当該給湯設備を充分に支持するに足りる建築物又は敷地の部分等（以下単に「建築物の部分等」という。）に緊結すること。ただし、給湯設備の底部又は支持構造部の底部を緊結するアンカーボルトの一本当たりの引張耐力が、同表の給湯設備を設ける場所の欄、質量の欄、アスペクト比の欄及びアンカーボルトの本数の欄の区分に応じ、同表の引張耐力の欄に掲げる数値以上であることが確かめられた場合においては、当該引張耐力を有するアンカーボルトとすることができる。
平成25年4月1日施行。
条文中のアンダーラインは、平成25年4月1日施行部分
四　給湯設備又は支持構造部の建築物の部分等への取付け部分が荷重及び外力によって当該部分に生ずる力（次の表に掲げる力の組合せによる各力の合計をいう。）に対して安全上支障のないことを確認すること。ただし、特別な調査又は研究の結果に基づき地震に対して安全上支障のないことを確認することができる場合においては、この限りでない。

物理面
○建物の施工・品質・コスト分析
○建物の維持管理
○建物の法的制限
○建物診断・設備診断
○耐震診断
○省エネ診断
○デュ−デリジェンス
○エンジニアリングレポ−ト

建物全体の不具合及び劣化を診断、改善策、改善順位の提案、改善費用の算出を行います。

附　則（平成12年5月29日　建設省告示第1388号）
建築基準法施行令（昭和25年政令第338号）第129条の2の4第二号の規定に基づき、建築設備の構造耐力上安全な構造方法を次のように定める。
三　次の表の給湯設備を設ける場所の欄及び質量の欄の区分に応じ、給湯設備の側部を同表のアンカーボルト等の種類の欄及びアンカーボルト等の本数の欄に掲げるアンカーボルト等を釣合い良く配置して、建築物の部分等に緊結すること。ただし、給湯設備の側部を緊結するアンカーボルト等の一本当たりの引張耐力が、給湯設備を設ける場所の欄、質量の欄及びアンカーボルト等の本数の欄の区分に応じ、同表の引張耐力の欄に掲げる数値以上であることが確かめられた場合においては、当該引張耐力を有するアンカーボルト等とすることができる。
平成12年5月29日　建設省告示第1388号
力の種類 力の組合せ
長期に生ずる力 Ｇ＋Ｐ
短期に生ずる力 Ｇ＋Ｐ＋Ｋ
この表において、Ｇ、Ｐ及びＫは、それぞれ次の力（軸方向力、曲げモーメント、せん断力等をいう。）を表すものとする。 Ｇ　給湯設備及び支持構造部の固定荷重によって生ずる力 Ｐ　給湯設備の積載荷重によって生ずる力 Ｋ　地震力によって生ずる力 　この場合において、地震力は、特別な調査又は研究の結果に基づき定める場合のほか、次の式によって計算した数値とするものとする。 Ｐ＝ｋｗこの式において、Ｐ、ｋ及びｗは、それぞれ次の数値を表すものとする。 　Ｐ　地震力（単位　ニュートン） 　ｋ　水平震度（建築基準法施行令第八十八条第一項に規定するＺの数値に次の表の給湯設備を設ける場所の欄の区分に応じ、同表の設計用標準震度の欄に掲げる数値以上の数値を乗じて得た数値とする。）
建築設備の構造耐力上安全な構造方法を定める件
維持管理が建物の価値を向上させます。